Chers colocataires,

Nous sommes ravis de vous accueillir dans nos colocations et nous espérons que votre séjour parmi nous sera agréable. Afin d'assurer une cohabitation harmonieuse, nous avons établi les règles suivantes pour la gestion de la colocation :

- Les espaces communs, tels que la cuisine, le salon et la terrasse, doivent être maintenus propres et ordonnés. Cela inclut le nettoyage de la vaisselle après chaque utilisation, la remise en place des ustensiles et le nettoyage des comptoirs et des surfaces de travail. Les réfrigérateurs doivent également être maintenus propres et rangés pour éviter les odeurs et les problèmes d'hygiène.

- Les meubles de la colocation ne doivent pas être déplacés et les murs des chambres doivent rester neutres pour éviter des dommages et des frais supplémentaires (30 à 60 euros selon l'état des murs).

- Les lieux communs ne doivent pas être encombrés par des objets ou des meubles qui ne sont pas destinés à un usage commun, tels que des palettes, des bancs de musculation, des sacs de frappe ou des œuvres d'art, comme des épaves de voitures.

- Les fêtes ou les rassemblements dans la colocation sont strictement interdits.

Veuillez noter que tout déplacement d’un membre de notre équipe pour mettre fin à des événements non autorisés est facturé 150 € à partir de 23h00. En cas de récidive après avertissement, la caution sera retenue et un préavis d’un mois vous sera imposé pour quitter la colocation.

Nous vous rappelons que la sous-location est strictement interdite sans l'accord préalable de notre entreprise. Par ailleurs, nous avons constaté que vous êtes entré(e) dans la colocation sans avoir déclaré votre couple ou votre ami(e), ce qui constitue une violation des termes de votre contrat de location. En l'absence de régularisation, votre contrat pourra être résilié avec un préavis.

Si vous souhaitez régulariser la situation, nous vous demanderons les éléments suivants :

• Une pièce d'identité de la personne supplémentaire ;

• Un supplément de 100 € par mois sur le montant de votre loyer.

Nous pouvons également vous fournir un justificatif pour l’APL afin d’ajouter la deuxième personne au contrat et vous aider à bénéficier des aides disponibles.

Les invités, la famille, etc., doivent être déclarés aux propriétaires et aux colocataires. Le parking commun est uniquement destiné aux locataires et ne doit pas être utilisé par des amis ou des visiteurs pendant plus de 30 minutes. Un maximum de 1 voiture par locataire est autorisé selon les places disponibles. Tout abus de parking entraînera la perte de la caution du locataire responsable de l'abus.

- Tous les colocataires actuels et futurs sont liés par ce règlement dès la signature du bail.

- Chaque colocataire est responsable de sa propre clé. Il est interdit de dupliquer ou de prêter une clé à un tiers sans autorisation. Si vous perdez votre clé, vous pouvez obtenir un double en payant une somme de 35 euros.

- Nous comptons sur votre coopération pour que chacun respecte ces règles et évite les pertes de clés inutiles qui pourraient causer des problèmes d'accès à la colocation pour les autres colocataires.

En outre, pour assurer une atmosphère agréable et respectueuse, nous tenons à rappeler quelques directives supplémentaires :

- "Si vous avez des amis imaginaires, veuillez les informer que nous ne pouvons pas leur offrir une chambre supplémentaire."

- "Nous ne sommes pas responsables des disputes qui pourraient éclater si vous mangez le dernier morceau de pizza dans le frigo commun. Utilisez votre jugement."

- "Si vous voulez organiser une soirée dans votre chambre, veuillez vous rappeler que la piscine, le jacuzzi et la discothèque sont malheureusement fermés pour le moment."

- "Si vous n'êtes pas sûr de savoir comment utiliser un appareil dans la cuisine commune, n'hésitez pas à consulter les instructions ou à demander à Google. Il est votre ami."

- "Nous aimons les plantes, mais les plants de cannabis ne sont pas autorisés dans la colocation. Désolé."

- "Si vous avez un problème avec un colocataire, veuillez d'abord essayer de résoudre le problème en utilisant des mots. Si cela ne fonctionne pas, des coups de pied acrobatiques pourraient être autorisés en dernier recours."

- "Nous savons que vous êtes jeune et sauvage, mais veuillez éviter de faire des saltos arrière sur le canapé du salon. "

Pour garantir la sécurité et le bon fonctionnement de la colocation, des caméras de surveillance ont été installées dans les espaces communs. Cette mesure vise à prévenir les actes de vandalisme et de vol, et à protéger les biens des résidents.

Il est important de souligner que l'objectif principal de ces caméras est de préserver la tranquillité et le bien-être de chacun au sein de la colocation. Elles ne sont pas utilisées pour surveiller les résidents, mais plutôt comme un outil de sécurité pour dissuader les comportements indésirables et pour résoudre rapidement tout problème éventuel.

Nous comptons sur la coopération de tous les résidents pour respecter cette mesure et contribuer ainsi à maintenir un environnement sûr et convivial pour tous.

Voici un paragraphe ajouté concernant la sécurité et la responsabilité en cas de vols :

Nous tenons à souligner qu'en dépit de la convivialité de notre colocation, nous ne pouvons être tenus responsables des vols ou des objets perdus. Nous vous encourageons à fermer à clé vos chambres lorsque vous n'êtes pas présents. Bien que notre colocation accueille un flux constant de visiteurs, il est important de rester vigilant quant à vos effets personnels. En cas de vol ou de toute autre préoccupation liée à la sécurité, nous vous recommandons de contacter directement les autorités compétentes. Tonton n'est pas Colombo, et il vaut mieux agir rapidement en contactant la police pour toute assistance nécessaire.

- Nous avons un accord spécial avec le poste de police local : ils nous ont promis de nous offrir une tournée gratuite de café pour chaque fois qu'ils viennent nous rendre visite. Donc, si vous voulez aider à payer leur café, assurez-vous de respecter toutes les règles de la colocation. Les amendes commencent à partir de 150 euros, et nous sommes sûrs que vous ne voulez pas que votre argent durement gagné finisse dans les poches du gouvernement, n'est-ce pas ? En cas de besoin, nous sommes obligés de fournir votre identité aux autorités.

Concernant le paiement du loyer, nous vous rappelons qu'il doit être réglé du 1er au 10 de chaque mois. Tout retard de paiement peut entraîner des frais supplémentaires. En ce qui concerne le préavis pour quitter la colocation, celui-ci est d'un mois. Nous sommes toutefois flexibles et apprécions d'être informés dès que possible en cas de départ anticipé. Tout loyer impayé entraînera une rupture de contrat et une retenue sur la caution. La caution vous sera restituée le jour de votre départ, sous réserve que tout soit en ordre, par virement bancaire.

Bientôt sur le départ voici le Tarrif à la nuitée.

1. **Séjour de 1 à 4 nuits** : 55 € par nuit

2. **Séjour de 5 à 9 nuits** : 49 € par nuit

3. **Séjour de 10 à 19 nuits** : 45 € par nuit

4. **Séjour de 20 à 29 nuits** : 39 € par nuit

5. **Séjour de 30 nuits ou plus** : 550 € pour le mois complet (ce qui revient à environ 18,33 € par nuit)

Place de parking 150 euro dans la colocation.

Dans l'esprit de convivialité qui règne en colocation, nous sommes conscients que certains d'entre vous bénéficient de loyers moins élevés en raison de leur ancienneté et d'un régime de tarifs antérieur à toute augmentation. Nous comprenons que cela puisse susciter des sentiments de jalousie chez d'autres colocataires. Cependant, nous tenons à rappeler que ces arrangements ont été établis avant votre arrivée et que chacun a été informé des conditions de location avant de s'installer. Bien que cette situation puisse paraître injuste, nous vous prions de comprendre que ces arrangements ne seront pas modifiés. Nous encourageons un esprit de compréhension et de respect mutuel entre tous les colocataires, car c'est ainsi que nous pouvons maintenir une atmosphère harmonieuse et agréable dans notre colocation.

Chaque colocataire est solidairement responsable des dommages causés dans les espaces communs de la colocation. En cas de dommages, le coût des réparations sera réparti également entre tous les colocataires et déduit de leur caution individuelle. Si le coût des réparations dépasse le montant de la caution individuelle, les colocataires sont responsables de couvrir le solde restant de manière équitable.

Nous espérons que ces règles de gestion de la colocation seront respectées afin de favoriser une cohabitation agréable et respectueuse. Nous sommes à votre disposition pour toute question ou préoccupation.

Nous tenons à souligner que si les règles établies ne correspondent pas à vos attentes, vous avez le pouvoir de partir à tout moment en respectant le préavis d'un mois, que vous pouvez notifier par e-mail. Nous souhaitons avant tout que chacun se sente à l'aise et respecté dans notre colocation.

Bien cordialement,

L'équipe de gestion de la colocation.